2007-09-02 06:31:00
Até quando vale a pena pagar aluguel? Se você tem que arcar com esse gasto todos os meses, com certeza já parou para fazer esta pergunta. Segundo economistas ouvidos pelo G1, nem sempre usar todas as suas economias para comprar um imóvel próprio é a melhor opção para garantir tranqüilidade e segurança no futuro.
Segundo o professor de finanças da escola de negócios Ibmec São Paulo, Marcelo Guterman, existem casos em que, mesmo para quem tenha juntado ao longo dos anos uma boa quantia para comprar o apartamento dos sonhos, é melhor esperar. Colocar o dinheiro em uma aplicação pode ser mais rentável, mesmo com o pagamento do aluguel.
Na balança- De acordo com Guterman, para uma pessoa que tem R$ 200 mil, a rentabilidade será maior caso ela aplique a quantia em um fundo de renda fixa ou até mesmo em uma opção de poupança que garanta rendimento mais de 0,6% ao mês. Isso se ela pagar um aluguel de até R$ 1,2 mil. Mas é preciso ficar atento: com a tendência de queda na taxa de juros, o rendimento da renda fixa deve cair.
"Enquanto a aplicação tiver esse rendimento, compensa. Por outro lado, se o rendimento cair e o preço do aluguel passar desse limite, deixa de ser um bom negócio”, diz. Segundo a Anbid, os fundos de renda fixa renderam 0,65% em agosto até o dia 27. Se levado em conta o percentual de 0,65%, os R$ 200 mil renderiam R$ 1,3 mil – acima, portanto, do valor pago em aluguel no caso levantado por Guterman.
Dúvida- Para Marcos Crivelaro, professor da Faculdade de Informática e Administração Paulista (Fiap), aplicar o dinheiro pode ser uma boa alternativa para adiar a decisão da compra quando ainda não se tem certeza sobre a compra. “Depende do momento de vida da pessoa. Se é uma situação em que ele não sabe o horizonte de longo prazo, onde quer morar daqui a alguns anos, vale a pena esperar uns dois três anos. No longo prazo não seria muito inteligente”, diz.
O publicitário e músico Sixto Parollo Junior, 35 anos, está decidindo o que fazer. Ele e a namorada juntaram dinheiro suficiente para dar a entrada em um apartamento, mas ainda não escolheram a melhor opção. Como vai sair do apartamento da família onde mora, no bairro de Moema, em São Paulo, o casal decidiu alugar provisoriamente um apartamento enquanto analisa as ofertas de aplicações e financiamentos existentes no mercado. “Eu vou me programar para ver como estão as aplicações, o quanto podem render em três anos, ver o que vale a pena”, diz. “Não quero financiar integralmente. Vamos juntar o nosso dinheiro guardado para dar uma boa entrada”, diz.
Certeza-Já a instrumentadora cirúrgica Ana Carolina Julio Tonini, de 24 anos, entrou com tudo no financiamento para comprar um apartamento de dois quartos, onde pretende morar com o filho. Usou o FGTS para dar a entrada de R$ 8 mil e pagará 27 parcelas à construtora até a entrega da chave.
“Depois vou escolher um banco e financiar só o resto”, diz. Para ela, a conquista do apartamento representa mais do que estabilidade financeira. “Mais segurança, uma vida nova, uma conquista. Quem com 24 anos que já pensa em ter alguma coisa própria? Dá um certo orgulho, é uma vitória”, diz.
Melhor opção- Se você, como Ana Carolina, já decidiu comprar um apartamento, o site G1 fez um levantamento sobre o que os bancos oferecem atualmente em opções para financiamento de imóvel. Confira:
